Appartement à vendre, 58m², Limoges

Description

- Limoges Ouest prox Chu - Appartement T2 De 58 m² Avec Cave Et Parking. - Quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du Chu, de la Fac de Lettres / Sciences Humaines, Iut, de tous les commerces et des transports. - Dans une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 58,10 m², situé au 1er étage, offrant une belle luminosité et de belles possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec 2 placards, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un Wc séparé. Une cave privative et une place de stationnement aérienne complètent l'ensemble. Cet apt à rénover conviendra parfaitement à un investisseur (forte demande locative secteur Chu, Iut et universités), à un primo-accédant, ou à une profession libérale souhaitant s'installer dans un environnement de qualité. Actuellement l'appartement n'est plus loué et le propriétaire y a déposé des cartons (documents administratifs suite à cessation d'activité réglementée) Pour une meilleure projection, les photos présentent l'intérieur avant et aprés rafraichissement et agencement à titre indicatif à l'aide d'interface 3D. Les atouts : - Résidence avec ascenseur et stationnement privatif - Environnement calme et verdoyant, proche du Chu - Appartement lumineux et fonctionnel - Idéal investissement ou premier achat - N'attendez plus, pour une visite contactez : Franck Bamouh Conseiller Immobilier - Propriétés Privées Mandat réf : 425860 - Prix de vente : 64 990 euros FAI (dont 5990 euros Ttc d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 59000euros net vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : Classe D / Ges : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 710 euros et 1010 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie Pascarel agissant sous le statut d'agent commercial Ei immatriculé au Rsac Brive auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J - Estimation Offerte et Sans Engagement de votre bien immobilier en Corrèze et Haute-Vienne prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond (10.15 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation. (). Charges annuelles : 1025 euros. Franck Jamal Bamouh (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : limoges - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr